Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества. Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов

Процесс развода включает решения ряда имущественных вопросов, в частности, раздела того, что было нажито за время брака. Семейным кодексом предусматривается для этого два пути: договорный и законный. Причем приоритет отдается именно договорному, то есть добровольному. Супруги сами могут определить юридическую судьбу их общей собственности и зафиксировать такое решение в письменном документе: брачном договоре (контракте) или соглашении о разделе. Рассмотрим, чем они отличаются друг от друга, и какой документ в тоге стоит предпочесть.

Оглавление [Показать]

Какую силу имеют оба документа

То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).

Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.

Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).

Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).

Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены. А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение. Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.

Брачный договор

Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.

Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность. Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.

Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).

Договор может заключаться еще до вступления в брак (ст. 41 СК РФ). Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.

Брачный договор всегда составляется в виде письменного документа и обязательно удостоверяется нотариусом. Без такого свидетельства он не будет считаться действительным.

Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.

Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.

Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом. В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака. Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.

Соглашение о разделе

В семейном законодательстве соглашение супругов о разделе имущества упоминается только в контексте прекращения брака. Это логично, так как до этого действует предусмотренный законом режим общей совместной собственности. Но при разводе супруги могут самостоятельно разделить те вещи и имущественные права, которые им принадлежат (ст. 38 СК РФ). Необходимо лишь указать это в документе.

В отличие от брачного контракта, такое соглашение может составляться и после того, как брак официально будет расторгнут. На действительность документа этот факт не повлияет.

Разделить по соглашению можно лишь то имущество, которое реально существует и находится в общей собственности. Впрочем, условиями соглашения может быть предусмотрена передача и тех вещей, которые по закону признаются личной собственностью каждого супруга.

Для соглашения, как и для брачного договора, предусмотрена письменная форма. Но удостоверение документа у нотариуса выполняется по желанию.

Если соглашением предусматривается передача недвижимости или долей в таком имуществе, то оно обязательно регистрируется в Росреестре. Чаще всего соглашение используется именно для раздела недвижимой собственности, так как при передаче прочего имущества нет необходимости соблюдать подобные формальности. Но закон не запрещает супругам разделить подобным образом любое принадлежащее им имущество.

Для удобства мы собрали все сходства и отличия этих двух документов в отдельную таблицу:

	письменная форма и нотариальное удостоверение	письменная форма. Нотариальное удостоверение не обязательно
Кто может заключить	супруги или бывшие супруги	лица, вступающие в брак, или супруги
Момент заключения	может быть заключено в период брака или после его расторжения	может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака
	можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности	можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности
	Имущество, которое уже есть в собственности	Имущество, которое уже есть в собственности или будет приобретено в будущем
Другие отличия	-	супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Какой вариант выбрать

Преимущество брачного договора в том, что он ориентирован в будущее , то есть дает возможность обозначить права и обязанности на ту собственность, которая еще не приобретена. И тем самым снять необходимость определения ее принадлежности в дальнейшем, в том числе и после развода.

Кроме того, участие компетентного специалиста, каким является нотариус, позволит создать юридически безупречный документ.

Одним из главных недостатков брачного контракта можно считать его стоимость. Составление и удостоверение подобного документа требует определенных расходов. Цена зависит от региона, например, в Москве она начинается от 10 000 рублей. К тому же у многих граждан есть определенное предубеждение против заключения контракта, как проявления недоверия к супругу и браку.

Составить соглашение о разделе общего имущества можно и самостоятельно, что существенно сэкономит средства. Это несомненный плюс соглашения. Но составить его, не нарушив ничьих прав или интересов, возможно только в том случае, если между разводящимися супругами сохранились дружеские отношения и они друг другу доверяют.

Недостатком соглашения можно назвать узость его предмета. Кроме сведений о том, какой имущество кому из супругов достанется после развода в него нельзя включить ничего. А брачный договор позволяет урегулировать и некоторые другие вопросы, в частности о денежном содержании. Прежде чем сделать выбор, стоит посоветоваться со специалистом.

Правосознание россиян растет, возможности семейного и гражданского законодательства все чаще применяются супружескими парами на практике, а не остаются бесполезной декларацией. Многие семьи уже не только знают о понятиях брачного договора, супружеского соглашения, но и заключают эти документы, тем самым самостоятельно, без суда регулируют имущественные отношения. Как правило, вопрос заключения супружеского соглашения или брачного договора возникает в связи с разводом - для деления совместной собственности.

В данной статье мы рассмотрим, в чем сходство и различие между данными документами, каковы положительные и отрицательные стороны каждого из них, и какому из них отдать предпочтение?

Законный и договорный режим супружеской собственности

Соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор – все правовые инструменты для мирного, самостоятельного регулирования материальных, имущественных, финансовых сторон отношений между супругами.

Согласно положениям ст. 33, 34, 38 СК РФ, в супружеских отношения действует режим совместной собственности, если брачным договором, заключенным между мужем и женой, не назначен другой режим. Режим совместной собственности означает, что все (кроме предусмотренных законом исключений) приобретенное мужем и женой во время супружества, является совместной собственностью. Муж и жена имеют равные права на эти материальные ценности, независимо от размера вклада каждого из них. При разводе такая совместная собственность должна быть разделена поровну между супругами (согласно п. 1 ст. 39 СК), если договором, заключенным между ними, не предусмотрен другой порядок раздела. Право самостоятельно делить совместную собственность предусмотрено также п. 2 ст. 38 СК РФ.

Если муж и жена не могут выполнить раздел самостоятельно, спорный вопрос разрешается в судебном порядке – согласно законному режиму супружеской собственности.

Таким образом, положения закона о разделе супружеской собственности применяются в том случае, если между супругами возникли разногласия, и они не смогли самостоятельно разрешить имущественный спор. Но, как уже упоминалось, в последнее время все больше супружеских пар стремятся избежать судебных разбирательств и заключают документы – брачный договор или соглашение.

Разница между брачным договором и супружеским соглашением о разделе имущества

Рассмотрим различия между брачным договором и соглашением в виде таблицы. Это поможет наглядно продемонстрировать отличительные особенности, преимущества и недостатки каждого документа.

Стороны	Сторонами брачного договора могут выступать супруги и лица, которые еще не вступили в законный брак.	Сторонами супружеского соглашения могут выступать супруги и бывшие супруги, брак которых уже расторгнут, но которые остались совладельцами имущества, приобретенного во время брака.
Момент заключения	Брачный договор можно заключить до бракосочетания (он начинает действовать с момента государственной регистрации брака) или во время брака (согласно п. 1 ст.41 СК). Но его невозможно заключить уже после развода.	Соглашение о разделе супружеской собственности можно заключить во время брака, одновременно с разводом, а также после расторжения брака. Соглашение, как и брачный договор, вполне может служить инструментом регулирования финансовых, материальных отношений в благополучном супружестве и не обязательно должно быть обусловлено расторжением супружеских отношений и разделом имущества. Однако, как показывает практика, именно в связи с предстоящим или совершившимся разводом и связано его заключение.
Форма, нотариальное удостоверение	Согласно ст. 40 и п.2 ст.41 СК РФ, брачный договор должен иметь письменную форму и обязательно - нотариальное удостоверение.	Супружеское соглашение о разделе нажитого в браке имущества также должно быть оформлено письменном виде и заверено нотариально, согласно п. 2 ст.38 СК РФ.
Госрегистрация	Брачный договор и супружеское соглашение не нуждается в государственной регистрации. Однако если в документе речь идет о разделе недвижимого имущества, переход права собственности на недвижимость, оговоренный в договоре или соглашении, должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате.
Имущество	Предметом брачного договора может быть не только уже приобретенное имущество, но и имущество, которое возможно будет приобретено в будущем.	Условия супружеского соглашения могут распространяться только на имущество, которое на момент заключения соглашения уже приобретено.
Режим собственности	Брачным договором может быть установлен один из возможных режимов собственности (на имущество, которое будет приобретено впоследствии): общая совместная, общая долевая, раздельная собственность. Режим личной собственности супругов на имущество, которое уже приобретено до заключения брака (согласно п. 1 ст.42 СК РФ) также может быть изменен.	В супружеском соглашении допускается выбор одного из двух вариантов режимов собственности - общая долевая или раздельная собственность.
Принцип равенства долей супругов	Брачный договор может содержать условия, согласно которым имущество принадлежит мужу и жене не в равных, а в произвольных пропорциях.	Стороны супружеского соглашения также могут не придерживаться предусмотренного законом принципа равенства долей, и устанавливать собственный порядок раздела имущества.
Дополнительные условия *	Согласно п.1 ст. 42 СК РФ, брачный договор может предусматривать любые дополнительные условия, которые так или иначе касаются имущественных правоотношений между супругами, например, о владении и распоряжении личным и совместным имуществом, о взаимном содержании, о несении других семейных расходов, а также о разделе имущества при расторжении брака.	Супружеское соглашение о разделе совместной собственности содержит исключительно положения, касающиеся раздела имущества, нажитого во время брака.
Срок действия	Срок действия брачного договора, как правило, ограничен сроком существования законного брака между сторонами. Хотя закон не препятствует сторонам определить другой срок действия договора или поставить его в зависимость от наступления тех или иных обстоятельств, например, получение образования одним из супругов, достижение совершеннолетия ребенком. В случае возникновения спора между сторонами в дальнейшем, суд принимает во внимание брачный договор, который уже прекратил действие.	После выполнение сторонами достигнутых в супружеском соглашении договоренностей, оно считается выполненным и прекращает действие. В случае возникновения спора между сторонами в дальнейшем, суд принимает во внимание условия супружеского соглашения, которое уже прекратило действие.

*Примечание. Условия неимущественного характера, например, о воспитании детей, не должны содержаться ни в одном из этих документов. Для этого закон предусматривает заключение алиментного соглашения (согласно п. 3 ст. 42 СК РФ). Ни один документ не должен содержать условий, которыми один из супругов поставлен в крайне невыгодное положение по сравнению со вторым супругом, а также условия, которыми нарушаются принципы семейного права.

Что лучше?

Мы рассмотрели, в чем заключается сходство и принципиальное различие между двумя документами. Самое время подвести итог и решить, какому документу – брачному договору или супружескому соглашению о разделе имущества отдать предпочтение?

Сразу следует сделать оговорку: такой вопрос должен решаться сугубо индивидуально, в зависимости от обстоятельств и сложившихся личных и имущественных отношений между супругами. Прежде, чем сделать окончательный выбор, нелишним будет проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном и гражданском праве – он даст совет, предложит наиболее выгодный для сторон вариант, поможет подготовить документ с учетом индивидуальных особенностей. Бесплатную консультацию юриста и ответы на все Ваши вопросы Вы можете получить на нашем портале.

Брачный договор рекомендуется заключать в том случае, если в будущем супругам предстоят конкретные крупные приобретения или другие важные сделки, например, в сфере предпринимательства. Это позволит заблаговременно решить вопрос права собственности на ценное имущество и обезопасит супружескую пару от возможных споров при его разделе.

Например, согласно условиям брачного договора, все имущество, что было приобретено до момента заключения договора, принадлежит супругам по праву совместной собственности, а все, что будет приобретено мужем и женой после заключения договора, будет принадлежать по праву личной собственности тому супругу, которым оно приобретено.

Недостаток брачного договора, который следует учесть супругам - это возможные затруднения с определением права собственности на непредвиденные покупки.

Также, возможно, спустя некоторое время материальное положение в браке изменится, и один из супругов захочет внести соответствующие изменения в брачный договор, изменить режим собственности на приобретаемые материальные ценности. На этот случай в брачном договоре обязательно должен быть предусмотрен порядок внесения изменений в документ по инициативе одной из сторон, в противном случае неизбежно сложности и разногласия.

Соглашение о разделе имущества однозначно подходит тем супругам, которые не намерены больше ничего приобретать, и которым нужно решить только вопрос раздела имущества. Если у супружеской пары нет других спорных материальных вопросов, которые можно предусмотреть исключительно в брачном договоре, то узконаправленное соглашение о разделе совместной собственности подходит как нельзя лучше. И наоборот – брачный договор больше подходит тем супружеским парам, которые хотят в одном документе предусмотреть несколько разных аспектов материальных и финансовых отношений, например, о взаимном содержании (в случае болезни, беременности), о распределении доходов и расходов, другие.

Что же касается процедуры оформления брачного договора и супружеского соглашения, то они мало чем отличаются друг от друга. Чтобы подготовить юридически грамотный текст документа, в котором будут предусмотрены все существенные для супружеской пары условия, может потребоваться квалифицированная помощь юриста. Ее стоимость может варьироваться от 5000 до 10000 тысяч рублей. Но закон не запрещает супругам самостоятельно, с использованием готовых образцов, подготовить брачный договор или соглашение. И тот, и другой документ должен быть оформлен в письменном виде, скреплен подписями супругов и удостоверен нотариусом, в противном случае может быть признан ничтожным.

Итог

Таким образом, законодательство РФ позволяет супружеским парам свободно и самостоятельно регулировать отношения в материальной и финансовой сфере, и предоставляет для этого эффективные правовые инструменты – брачный договор и соглашение о разделе совместного имущества. Эти документы имеют сходства и различия, преимущества и недостатки, которые мы рассмотрели выше.

Какой из представленных документов выбрать – это вопрос, ответ на который зависит от множества индивидуальных факторов и намерений супругов. Если Вам требуется консультация юриста, напишите нам!

Некоторые супружеские пары до сих пор предвзято относятся к практике заключения брачного договора или супружеского соглашения, мотивируя это тем, что такие «предосторожности» нарушают доверие и повышают риск развода. Однако способность достичь согласия в такой сложной сфере, как доходы и расходы, личная или совместная собственность, свидетельствует о высокой степени доверия и взаимоуважения. И даже если нежелательный развод все-таки состоится, наличие юридически грамотного документа поможет супругам избежать споров и хлопотных судебных тяжб.

Следует также отметить, что супружеское соглашение и брачный договор – это инструменты, которые эффективны только в том случае, если супруги настроены на мирное, компромиссное разрешение материальных и финансовых вопросов. В случае возникновения неразрешимых разногласий – нужно идти в суд. Применение любых форм давления, манипуляций, угроз или злоупотреблений при оформлении договора или соглашения – основание для последующего оспаривания документа в суде и признания его недействительным.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

В брачном контракте и соглашении о разделе супруги прописывают договорённости, которых они достигли в сфере имущественных отношений. Основное сходство между этими двумя видами сделок заключается в регулировании имущественных отношений во время брака и (или) при его расторжении. Тем не менее, различий между ними намного больше. То, чем брачные договоры отличаются от соглашений о разделе имущества и что лучше подойдёт для конкретной ситуации, сложившейся у супругов, будет описано далее.

Понятие брачного договора и соглашения о разделе имущества

В юриспруденции под брачным договором понимается сделка между женой и мужем либо между лицами, планирующими зарегистрировать брачный союз. В договоре они разграничивают обязанности и права в имущественной сфере на время брака и при желании определяют порядок раздела супружеских активов при разводе. Договор может регулировать не только условия использования и распоряжения совместной собственностью, но и условия использования и распоряжения индивидуальной собственностью супругов.

Под соглашением о разделе имущества понимается сделка, которую могут заключить только супруги или бывшие супруги. В соглашении указанные лица распределяют общую совместную собственность, которую они нажили после бракосочетания и до дня развода.

Что выбрать: за и против

Брачные договоры	Договор лучше заключать в тех случаях, когда: Брак ещё не был заключён. Супруги в будущем планируют крупные покупки, например, приобретение недвижимости, или собираются заключать важные сделки в бизнесе. В договоре можно сразу прописать, что именно из имущества или в какой доле перейдёт к каждому супругу. Таким способом жена и муж могут обезопасить себя от конфликтов при расторжении брака. Если лица, заключающие контракт, планируют одновременно урегулировать условия в нескольких сферах имущественных отношений, например, взаимное содержание друг друга, изменение режима собственности, распределение семейных расходов.	От заключения брачного контракта следует отказаться: Лицам, которые не хотят досконально определять имущественные обязанности и права в браке и намереваются ограничиться только разделом активов. Лицам, которые не собираются изменять законный режим супружеского имущества на другой режим, например, на долевой или раздельный режимы.
Соглашения о разделе	Оно подойдёт тем супругам либо бывшим супругам, которые: Намереваются только поделить общее имущество. Не планируют крупные приобретения в будущем.	От заключения соглашения о разделе следует воздержаться: Супругам, которые желают урегулировать свои права и обязанности в имущественной сфере в более широком диапазоне, чем просто раздел имущества. Супругам, не доверяющим своим вторым половинам и опасающимся обмана с их стороны.

Предмет регулирования

Брачный контракт

К предмету контракта закон относит:

1. Порядок распределения семейных расходов, например, кто из супругов будет оплачивать еду, мелкий ремонт в жилье, коммунальные услуги и т.д. При необходимости жена и муж вправе определить в договоре не только категорию расходов, но и свою долю в каждой категории.
2. Изменение установленного законодательством режима супружеской собственности. Супруги самостоятельно определяют, на какие конкретные имущественные активы они установят иной режим, например, раздельный либо долевой. Это может быть, к примеру, всё имущество, личные вещи каждого супруга, отдельные категории имущества (бытовая техника) или индивидуально-определённая вещь (ноутбук Asus).
3. Обязанности по материальному обеспечению кого-либо из брачных партнёров во время действующих супружеских отношений либо после их расторжения.
4. Установление обязанностей и прав в отношении имущественных активов, которые будут приобретены в будущем.
5. Способы, которые супруги могут участвовать в заработках друг друга, а также порядок распределения между ними данных заработков.
6. Порядок разделения супружеских активов на случай прекращения брачных отношений.
7. Иные имущественные обязанности и права.

Соглашение о разделе

Предметом данного соглашения является определение совместного имущества, приобретённого с момента заключения брака и до дня вступления соглашения в силу либо до дня расторжения брака, и его разделение, сопровождающееся передачей супружеского имущества в личную собственность каждого супруга либо бывшего супруга согласно определённым в соглашении долям или перечню активов. Любые иные вопросы не могут быть урегулированы соглашением о разделе.

Семейный кодекс определяет, что совместным общим имуществом, которое можно поделить, является:

• Недвижимость любого назначения.
• Доходы каждого супруга.
• Банковские вклады.
• Ценные бумаги.
• Доли в организациях и кредитных учреждениях.
• Движимое имущество.
• Деньги, полученные в виде материальной помощи, пособий и пенсий.
• Деньги, полученные от использования продуктов интеллектуальной деятельности, созданных одним из брачных партнёров.
• Паи в паевых инвестиционных фондах и иных организациях.

Указанное выше имущество обязательно должно быть получено во время брака. Для закона неважно, какой супруг его приобрёл, на кого было зарегистрировано имущественное право или на чьи деньги была куплена вещь.

Отличительные особенности договора и соглашения

Ниже в таблице приведены правовые характеристики, на основе которых можно определить сходства и отличия брачного контракта от соглашения о разделе имущества.

Цель заключения	Упорядочить или создать на будущее модель имущественных обязанностей и прав, которая может отличаться от модели, установленной законом.	Развод и возникающая в связи с ним необходимость определить порядок раздела нажитого имущества. Требования кредиторов одного из супругов, которые настаивают на возврате долгов. Самостоятельное желание жены и мужа поделить имеющиеся у них совместные активы.
Имущество	Уже имеющиеся активы либо активы, которые будут приобретены в будущем.	Уже имеющееся у супругов совместное имущество.
Срок, на который можно заключить сделку	До момента окончания брака или до конкретной даты, или до наступления определённого условия, например, рождение ребёнка. Некоторые положения договора продолжают действовать после развода, к примеру, обязательство по содержанию бывшего супруга.	До момента полного выполнения установленных соглашением обязательств.
Стороны сделки	Жена и муж. Будущие молодожёны.	Супруги. Бывшие супруги.
Форма сделки		Письменная с нотариальным удостоверением.
Время заключения сделки	До оформления брака в ЗАГС (договор начинает своё действие со дня бракосочетания). В официальном браке (договор начинает своё действие немедленно после удостоверения его нотариусом).	В официальном браке (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом). После развода (соглашение начинает действовать немедленно после заверения нотариусом).
Соблюдение законного принципа равных долей	Не обязательно.	Не обязательно.
Режим имущества	Можно поменять режим имущества, в том числе режим личного имущества брачных партнёров, на любой из представленных ниже: Индивидуальный. Общий долевой. Общий совместный.	Можно поменять режим совместного имущества на любой режим из представленных ниже: Индивидуальный. Общий долевой.

Обстоятельства и особенности оформления документов

Порядок заключения брачного контракта основан на чётком алгоритме действий, который следует выполнить, чтобы достигнуть поставленной цели. Этот алгоритм включает в себя:

1. Согласование условий и формулировок будущего договора между лицами, планирующими заключить супружеский союз, или между супругами.
2. Подготовка текста будущего договора. Это можно сделать самостоятельно на основе представленного шаблона или поручить изготовление договора профессиональному юристу.
3. Сбор необходимых документов:
   1. Три экземпляра распечатанного договора.
   2. Сертификат о браке, если брачный союз был официально зарегистрирован.
   3. Документы на имущество, указанное в тексте контракта.
   4. Паспорта обоих участников сделки.
   5. Денежные средства в количестве, достаточном для оплаты нотариальных услуг. Сумму, которую потребуется передать нотариусу, следует узнать заранее, позвонив или явившись лично в контору нотариуса.
4. Выбор нотариуса.
5. Посещение нотариальной конторы, которое включает в себя ознакомление нотариуса с текстом договора и документами, разъяснение супругам нюансов законодательства о брачном договоре, оплату услуг и удостоверение договора. Общая сумма, которую нужно оплатить, состоит из суммы за правовые услуги нотариуса и суммы нотариального тарифа в 500 руб. Обычно данная нотариальная услуга обходится клиентам от 5000 до 10000 руб.

Оформление соглашения о разделе, образец которого можно посмотреть по этой ссылке, практически не отличается от процедуры оформления брачного контракта за исключением следующих нюансов:

• Участникам соглашения нужно принести к нотариусу брачное свидетельство, если они ещё являются супругами, или сертификат о разводе, если они более не являются друг для друга супругами.
• Полная сумма оплаты может рассчитываться нотариусом 2 способами:
  • В зависимости от цены разделяемого имущества. Платится 0,5% цены соглашения. Если полученная сумма тарифа меньше 300 руб., то клиенты выплачивают 300 руб. Если полученная сумма тарифа выше 20000 руб., то клиенты выплачивают 20000 руб.
  • Фиксированная ставка. Некоторые нотариусы применяют этот способ расчёта суммы оплаты. Обычно цена нотариальной услуги в этом случае колеблется от 5000 руб. и до 15000 руб.

Судебная практика

Как правило, споры в судах по поводу брачных контрактов сводятся к тому, что один участник сделки нарушил свои обязанности, закреплённые в договоре, и второй участник требует прекратить противоправные действия. Второй причиной судебных разбирательств является вопрос о том, является ли договор недействительным или нет.

Так, в Кировском районном суде г.Новосибирска в сентябре 2016 г. суд рассматривал дело, в котором муж требовал признать недействительным брачное соглашение, заключённое между ним и его женой.

Суть требований сводилась к тому, что по условиям договора все совместные активы, которые жена и муж приобрели в брачном союзе, переходят к супруге. По мнению мужа, этот факт ставит его по сравнению с женой в очень неблагоприятное положение.

Суд изучил во время заседания представленные доказательства и пришёл к таким выводам:

• Согласно п.3 брачного соглашения любые активы, поступающие в собственность брачных партнёров, считаются принадлежащими тому супругу, на имя которого оформлена сделка или на имя которого зарегистрировано имущество.
• П.10 этого же договора устанавливает, что данный контракт не может считаться кабальной сделкой или ставить кого-либо из супругов в очень неблагоприятное положение.
• Истец не имеет доказательств того, что он находится в неблагоприятном положении вследствие исполнения спорного договора.
• Истец согласился на подписание договора и согласился с его условиями, о чём свидетельствует его подпись.
• Ухудшение финансового положения стороны договора не подпадает под определение понятия «существенное изменение жизненных обстоятельств». Это связано с тем, что проявляя заботливость и осмотрительность в поведении, человек имеет возможность предвидеть возможные риски, которые могут привести его к финансовым потерям.

Таким образом, иск был отклонён, а договор признан действительным.

Споры по поводу соглашения о разделе, как правило, возникают тогда, когда одну сторону после заключения соглашения не устраивают его условия. В производстве Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону в сентябре 2017 г. находилось дело о признании соглашения о разделе недействительным.

Претензии истицы сводились к следующему:

1. Незадолго до подписания соглашения у нотариуса муж жестоко избил её. Вследствие этого она была напугана, чувствовала себя униженной и испытывала боль. Однако, ни в больницу, ни в полицию не обращалась.
2. После избиения она ушла от супруга и жила у знакомых и родственников, так как своего жилья у истицы не было. Также у неё не было дохода, потому что она работала в фирме мужа.
3. Воспользовавшись её психологическим состоянием, муж предложил заключить соглашение о разделе на невыгодных истице условиях. Она согласилась на эти условия, потому что боялась насилия и расправы над собой.
4. Истица не могла ознакомиться с текстом соглашения заранее, а увидела документ только у нотариуса. Кроме того, нотариус не стал разъяснять ей условия соглашения.

Представитель мужа не согласился с доводами истицы, заявив, что она понимала все условия сделки и подписала её.

В результате рассмотрения доводов сторон суд установил:

• Супруг передал жене квартиру, парковочное место и денежную сумму в размере 8 200 000 руб. Учитывая, что совокупная оценка общего имущества составляет немного больше, чем 30 000 000 руб., условия соглашения для истицы не могут быть кабальными.
• Психологическая экспертиза показала, что во время подписания соглашения супруга хоть и находилась в состоянии напряжённости, но это состояние не могло повлиять на её рассудок и лишить способности осознавать действительность и понимать последствия своих действий. Следовательно, она могла оказать сопротивление давлению третьих лиц.
• Показания свидетелей не могут быть достоверными, так как они не присутствовали во время побоев, наносимых мужем своей жене, и знают о побоях со слов супруги.
• Нельзя сказать достоверно о том, был ли в действительности сам факт побоев, так как к врачам или к полицейским супруга не обращалась.
• Супруга вступила во владение переданной ей по соглашению квартирой, зарегистрировав её надлежащим образом. Это свидетельствует о том, что она действовала осознанно в момент заключения соглашения.

На основании вышеизложенных фактов судья пришёл к выводу, что иск необоснован и должен быть отклонён.

Нормативно-правовая база

Что лучше – брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества?

В современном мире с развитием гражданских прав и свобод, а также постоянно возрастающим желанием обычных граждан совершенствовать свою правовую культуру, всё чаще задаются вопросы о теоретических аспектах того или иного правового действия, о целесообразности оформления юридически значимых документов, таких как страховки, брачные договоры, соглашения о разделе совместно нажитого имущества, соглашения о порядке содержания несовершеннолетнего ребенка, и ряде других.

Чтобы разделить имущество во внесудебном порядке, возможно заключение как брачного договора, так и соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Для того, чтобы разобраться, какой из этих документов подходит именно Вам, необходимо понять, чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов.

Сходство и отличие брачного договора и соглашения о разделе имущества состоит в следующем.

Момент заключения

Согласно пункту 1 статьи 41 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака), так и в любое время в период брака.

В то же время соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения.

Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества - супруги или бывшие супруги.

Форма и необходимость нотариального удостоверения

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В соответствии с пунктом 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен.

Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, в соответствии с пунктом 2 статьи 38 СК РФ, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет её ничтожность.

Госпошлина за удостоверение нотариусом брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов определяется на основании соответствующих статей Налогового кодекса РФ.

Устанавливаемые режимы собственности

В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.

Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор

Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Также, согласно пункту 1 статьи 42 СК, брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака. Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества и не распространяется на имущество, нажитое каждым из супругов до вступления в брак.

Другие отличия

По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

При этом необходимо понимать, что данные механизмы урегулирования имущественных споров направлены только на раздел нажитых в браке вещей.

Вопросы содержания и воспитания детей, положения о вселении и выселении и пр. не могут быть предметом этих договоров.

Рассматривая такой способ раздела имущества супругов, как брачный договор, необходимо отметить, что ему присущи определенные положения.

В соответствии со статьей 40 СК РФ брачный договор - соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) при его расторжении. Исчерпывающего перечня условий, которые обязательно следует включить в брачный договор, законодательство не содержит. Стороны определяют их по своему усмотрению.

К основным условиям брачного договора можно отнести следующие условия:

1. Режим собственности

Согласно статье 34 СК РФ, в отношении имущества, нажитого супругами во время брака, установлен режим совместной собственности.

К общему имуществу супругов можно отнести:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);
• приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
• любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 42 СК РФ, Брачным договором режим собственности можно изменить в отношении:

• всего имущества супругов;
• отдельных видов имущества;
• имущества каждого из супругов.

Брачным договором можно установить:

• режим совместной собственности (например, указать, что совместным имуществом будет считаться только автомобиль);
• режим долевой собственности (указать, что супруге будет принадлежать, например, только 1/3 купленной квартиры);
• режим раздельной собственности (например, когда имущество, нажитое супругами во время брака, будет собственностью того из супругов, кто его приобрел или зарегистрировал). Также можно определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Важно помнить, что брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

2. Распоряжение общим имуществом супругов

В отношении общего имущества супруги вправе предусмотреть в договоре виды имущества, распоряжение которым возможно одним супругом только с предварительного согласия другого, например, «Предметы роскоши или антиквариат один из супругов вправе приобретать, продавать, отдавать в залог только с предварительного письменного согласия другого супруга».

3. Права и обязанности супругов по взаимному содержанию

В брачном договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по взаимному содержанию как в период брака, так и после его расторжения. Например, «Супруг обязан ежемесячно предоставлять супруге содержание в размере 20 000 руб. в месяц до достижения детьми возраста 16 лет».

4. Порядок несения семейных расходов

Исчерпывающего перечня семейных расходов не существует. На практике к ним относят, например, оплату ЖКХ, телефона, интернет-услуг, продуктов питания, одежды, медикаментов, туристических путевок.

В брачном договоре можно предусмотреть степень участия каждого из супругов в семейных расходах, например:

• в равных долях;
• частично;
• оплату отдельных видов расходов (например, расходы по содержанию автомобиля оплачивает муж, а расходы на отдых и путешествия - жена).

5. Срок договора

Брачный договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно.

В брачном договоре можно указать, что действие договора прекращается с момента прекращения брака, кроме обязательств, предусмотренных на период после прекращения брака (например, алиментных обязательств по содержанию одного из супругов).

6. Уведомление кредиторов о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора

В случае если некоторая, в том числе значительная, часть общего имущества супругов по условиям брачного договора переходит в собственность того супруга, который не является должником по договору (например, договору об ипотеке), супруг-должник обязан уведомить своего кредитора о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Таким образом, действующее российское законодательство позволяет супругам или лицам, которые только планируют вступить в брак, в полной мере осуществить раздел совместно нажитого имущества самостоятельно.

Однако, если Вы не хотите запутаться во всех хитросплетениях и нюансах семейного и гражданского законодательства РФ и добиться результата, Вам непременно необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью к профессионалам.

Супруги могут заключить как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества супругов. Главной целью заключения договора или соглашения является раздел имущества. Но эти два документа имеют отличия, касающиеся не только момента заключения, но и режимов собственности, а также имущества, в отношении которого заключается договор или соглашение.

О различиях соглашения о разделе имущества и брачного договора вы узнаете из статьи.

Отличия, связанные с моментом заключения

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено во время брака или после его расторжения.

Брачный договор может быть заключен в любой момент во время брака или до его заключения (т.е. до государственной регистрации).

Мы видим, что соглашение между супругами о разделе имущества не может быть заключено до брака. Это представляется вполне логичным, так как до заключения брака будущим супругам просто нечего делить.

Отличия в режимах собственности

Под режимом собственности понимается отношение каждого супруга к имуществу. По умолчанию в соответствии с законом в браке устанавливается режим совместной собственности. Это означает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В брачном договоре, как и в соглашении, режим совместной собственности можно изменить.

В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

В соглашении о разделе имущества нельзя установить режим общей совместной собственности, а можно установить только режим общей долевой или режим раздельной собственности.

Отличия, связанные с имуществом

Брачный договор в отличие от соглашения предоставляет больше возможностей для выбора вариантов, относящихся к имуществу. В частности договор при включении в него соответствующих условий позволяет устанавливать режим собственности на имущество, которое будет приобретено в будущем. Например, в брачный договор можно включить условие о том, что недвижимое имущество, приобретенное в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Брачным договором также может быть изменен и режим личной собственности супругов в отношении имущества, которое было приобретено ими до заключения брака.

Соглашение о разделе имущества супругов является более узким и определяет права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества.

Другие отличия

В брачный договор можно включить и другие условия, не связанные напрямую с режимами собственности на имущество. Поэтому по спектру условий брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества.

Что можно включить в брачный договор? В договор можно включить положения, касающиеся имущественных отношений супругов. В частности, можно определить:

• права и обязанности супругов по взаимному содержанию друг друга;
• способы участия каждого супруга в доходах другого супруга;
• порядок несения каждым из супругов семейных расходов;
• имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Понятно, что исходя из особенностей соглашения о разделе имущества, перечисленные выше условия в него включить невозможно.

Что общего у соглашения и брачного договора

Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор должны быть заключены в письменной форме и должны быть нотариально удостоверены.

За удостоверение нотариусом документа каждого вида уплачивается госпошлина.

Величина госпошлины за брачный договор составляет 500 рублей (плюс отдельная оплата за услуги нотариуса по составлению договора).

Госпошлина за нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов составляет 0.5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.

На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание "брачный договор " или "брачный контракт". Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.

Однако существует также другое название: "соглашение о разделе имущества супругов ".

Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?

Сходства брачного договора

И то и другое соглашение, как правило, заключается с целью определения судьбы совместно нажитого имущества супругов, другими словами, с целью раздела имущества.

И в соглашении о разделе и в брачном договоре может быть прописано, что, например, квартира, приобретенная в период брака, является собственностью супруги, а земельный участок (дача), также являющийся совместно нажитым обоими супругами имуществом, переходит в личную собственность второго супруга.

Аналогично определяется судьба движимых вещей (транспортные средства, бытовая техника, мебель, иное имущество).
Пожалуй, на этом сходства заканчиваются.

Отличия брачного договора
и соглашения о разделе имущества супругов

Форма договора и соглашения

Соглашение о разделе имущества супругов заключается в простой письменной форме (нотариальное его удостоверение - по желанию супругов), тогда как брачный договор подлежит нотариальному удостоверению и несоблюдение формы влечет недействительность брачного договора.

Период заключения договора и соглашения (возможность заключить до брака, в браке и после расторжения брака)

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака (начинает действие в этом случае с момента заключения брака), так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено не только в период брака, но и после его расторжения. Таким образом, брачный договор не может быть заключен после прекращения брака, а соглашение о разделе - до заключения брака.

Следует упомянуть и о существующей точке зрения, согласно которой, "раздел посредством соглашения возможен между супругами; раздел имущества после расторжения брака может быть осуществлен только судом... О разделе имущества посредством соглашения говорится лишь в отношении супругов, т.е. лиц, состоящих в браке на момент заключения соглашения. Следовательно, данным видом договора могут воспользоваться только супруги и в период брака, т.е. до его расторжения".

С данной позицией вряд ли можно согласиться. В статье 38 СК РФ говорится, что "раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов... Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению". Тот факт, что в указанных нормах отсутствует указание на "бывших супругов" не может являться препятствием для заключения соглашения после расторжения брака, т.к. имеется указание на такую возможность в той же статье 38 СК РФ . Кроме того, следует учитывать, что право на обращение в суд связано с наличием нарушенного или оспоренного права, в случае же достижения согласия бывшими супругами по вопросу раздела имущества, отсутствует необходимость в судебной защите. Не будет противоречить такое соглашение и общим положениям ГК РФ о сделках (см. также, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2012 по делу N 11-7843, Апелляционное определение Мурманского областного суда от 10.10.2012 N 33-2684-2012, в которых суд при вынесении судебных постановлений руководствовался соглашением о разделе имущества супругов, заключенным после расторжения брака).

Заключение договора и соглашения в отношении имущества, приобретенного в будущем

Нормы Семейного кодекса РФ позволяют супругам в брачном договоре изменить режим общей собственности на имущество, приобретенное в будущем. Например, в договоре может содержаться условие: "приобретенное в будущем недвижимое имущество будет являться собственность супруга ФИО"). Однако не стоит при этом забывать о норме статьи 44 СК РФ , согласно которой суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Соглашение о разделе имущества супругов не может содержать условий о разделе имущества, приобретенного в будущем. Разделу по соглашению подлежит только имущество, уже приобретенное на момент его заключения.

Содержание брачного договора и соглашения о разделе

В брачном договоре в силу статьи 42 СК РФ , супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

В соглашении же о разделе имущества супруги только делят имущество, являющееся их общей собственностью. Определение прав и обязанностей супругов в предмет соглашения не входит.

Возможность в брачном договоре и соглашении о разделе изменить режим личной собственности на имущество

В брачном договоре стороны вправе изменить режим личной собственности. Например, до заключения брака супругу принадлежала квартира и автомобиль. Стороны в брачном договоре вправе указать, что имущество, являющееся до вступления в брак собственностью одного из супругов, является в силу настоящего договора общей собственностью супругов ФИО".

Подобное условия в соглашении о разделе имущества супругов прописать нельзя. Соглашение о разделе преследует цель раздела только совместно нажитого имущества, изменение же режима личной собственности на общую прикрывает собой сделку по дарению имущества одним из супругов другому супругу. Однако дарение не может являться предметом соглашения "о разделе".

Признание недействительным брачного договора и соглашения о разделе

Как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества супругов являясь сделками, могут быть признаны судом по иску стороны недействительными.

Общие основания для признания сделок недействительными установлены Гражданским кодексом РФ. Например, брачный договор или соглашение о разделе могут быть признаны недействительными как сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности, сделка, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, сделка, совершенной под влиянием заблуждения, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.

Однако помимо указанных общих оснований брачный договор может быть признан судом недействительным еще и по основанию, указанному в статье 44 СК РФ , в которой указано, что суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

В пункте 3 статьи 42 СК РФ , указано, что брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Приобретенной за счет ипотечного кредита

Образцы документов

Процесс развода включает решения ряда имущественных вопросов, в частности, раздела того, что было нажито за время брака. Семейным кодексом предусматривается для этого два пути: договорный и законный. Причем приоритет отдается именно договорному, то есть добровольному. Супруги сами могут определить юридическую судьбу их общей собственности и зафиксировать такое решение в письменном документе: брачном договоре (контракте) или соглашении о разделе. Рассмотрим, чем они отличаются друг от друга, и какой документ в тоге стоит предпочесть.

Какую силу имеют оба документа

То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).

Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.

Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).

Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).

Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены. А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение. Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.

Брачный договор

Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.

Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность. Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.

Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).

Договор может заключаться еще до вступления в брак (ст. 41 СК РФ). Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.

Брачный договор всегда составляется в виде письменного документа и обязательно удостоверяется нотариусом. Без такого свидетельства он не будет считаться действительным.

Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.

Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.

Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом. В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака. Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.

Соглашение о разделе

В семейном законодательстве соглашение супругов о разделе имущества упоминается только в контексте прекращения брака. Это логично, так как до этого действует предусмотренный законом режим общей совместной собственности. Но при разводе супруги могут самостоятельно разделить те вещи и имущественные права, которые им принадлежат (ст. 38 СК РФ). Необходимо лишь указать это в документе.

В отличие от брачного контракта, такое соглашение может составляться и после того, как брак официально будет расторгнут. На действительность документа этот факт не повлияет.

Разделить по соглашению можно лишь то имущество, которое реально существует и находится в общей собственности. Впрочем, условиями соглашения может быть предусмотрена передача и тех вещей, которые по закону признаются личной собственностью каждого супруга.

Для соглашения, как и для брачного договора, предусмотрена письменная форма. Но удостоверение документа у нотариуса выполняется по желанию.

Если соглашением предусматривается передача недвижимости или долей в таком имуществе, то оно обязательно регистрируется в Росреестре. Чаще всего соглашение используется именно для раздела недвижимой собственности, так как при передаче прочего имущества нет необходимости соблюдать подобные формальности. Но закон не запрещает супругам разделить подобным образом любое принадлежащее им имущество.

Для удобства мы собрали все сходства и отличия этих двух документов в отдельную таблицу:

Критерии	Соглашение о разделе общего имущества супругов	Брачный договор
Форма и необходимость нотариального удостоверения	письменная форма и нотариальное удостоверение	письменная форма. Нотариальное удостоверение не обязательно
Кто может заключить	супруги или бывшие супруги	лица, вступающие в брак, или супруги
Момент заключения	может быть заключено в период брака или после его расторжения	может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака
Устанавливаемые режимы собственности	можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности	можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности
Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор	Имущество, которое уже есть в собственности	Имущество, которое уже есть в собственности или будет приобретено в будущем
Другие отличия	-	супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Какой вариант выбрать

Преимущество брачного договора в том, что он ориентирован в будущее , то есть дает возможность обозначить права и обязанности на ту собственность, которая еще не приобретена. И тем самым снять необходимость определения ее принадлежности в дальнейшем, в том числе и после развода.

Кроме того, участие компетентного специалиста, каким является нотариус, позволит создать юридически безупречный документ.

Одним из главных недостатков брачного контракта можно считать его стоимость. Составление и удостоверение подобного документа требует определенных расходов. Цена зависит от региона, например, в Москве она начинается от 10 000 рублей. К тому же у многих граждан есть определенное предубеждение против заключения контракта, как проявления недоверия к супругу и браку.

Составить соглашение о разделе общего имущества можно и самостоятельно, что существенно сэкономит средства. Это несомненный плюс соглашения. Но составить его, не нарушив ничьих прав или интересов, возможно только в том случае, если между разводящимися супругами сохранились дружеские отношения и они друг другу доверяют.

Недостатком соглашения можно назвать узость его предмета. Кроме сведений о том, какой имущество кому из супругов достанется после развода в него нельзя включить ничего. А брачный договор позволяет урегулировать и некоторые другие вопросы, в частности о денежном содержании. Прежде чем сделать выбор, стоит посоветоваться со специалистом.

Распределение совместного имущества супругов может быть оформлено в виде или соглашения. При разводе договорная форма будет приоритетной перед общегражданской. Чтобы вопрос о разделе решился с учетом интересов обеих сторон, данные документы должны быть грамотно составлены и иметь юридическую силу. Понять, что лучше, брачный договор или соглашение о , поможет знание особенностей данных форм.

Во время развода все нажитое имущество делится между супругами в равных частях. При этом не важно, в чьей собственности оно находится. Однако если между супругами подписаны брачный контракт или соглашение о разделении имущества, вопрос решается согласно установленному документу.

Юридическая сила данных форм наступает, если документы правильно оформлены. Согласно семейному законодательству РФ брачный договор и соглашение являются законными при соблюдении таких условий:

1. Документы составлены в письменном виде.
2. Есть подписи сторон и фиксирована дата составления.
3. Договоренности не умаляют права и интересы одного из супругов и не противоречат нормам закона.
4. Документ заверен нотариусом.

Действие брачного контракта начинается со дня регистрации семейных отношений. Соглашение о разделе имущества вступает в силу со дня подписания, если иное не предусмотрено пунктами документа.

Заверенные нотариусом формы имеют законную силу. При нарушении положений одной из сторон предусмотрено наказание. Ответственность может быть указана в тексте документа или определяется судом по закону. Неправомерные действия обжалуются вторым участником договора в судебном порядке.

Сходства брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов

Брачный контракт и соглашение являются сделками. Они имеют некоторые сходства:

1. Письменная форма с подписями сторон.
2. Нотариальное заверение.
3. Оплата госпошлины согласно тарифам Налогового кодекса.
4. Равнозначная юридическая сила.
5. Расторжение допускается в судебном порядке или по соглашению сторон в присутствии нотариуса.
6. Срок давности соглашения – три года с момента, когда одна из сторон могла или должна была узнать о нарушении собственных интересов. Бессрочный брачный контракт прекращает свое действие после развода. Обжаловать договор допускается в течение 3х лет.

Отличия документов

Все правовые договоренности регулируются Гражданским и Семейным кодексами РФ. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества заключается в следующем:

1. Период подписания.

Брачный контракт подписывается до оформления отношений и в любое время на протяжении совместной жизни. Соглашение составляется, как правило, при разводе. Может оформляться в период замужества.

1. Порядок оформления.

Контракт оформляется по установленному законом образцу. Условия соглашения допускается излагать в свободной форме.

1. Регистрация.

Соглашение получает юридическую значимость после подписания и регистрации в Росреестре. Контракт визируется нотариатом и вступает в силу после оформления замужества (после подписания, если оформляется в браке).

1. Предмет договоренности.

В брачном договоре прописывается порядок распределения имеющейся собственности при возможном разводе. Также допускается заранее определить порядок оформления имущества, которое предполагается приобрести в будущем.

В случае с соглашением предметом договоренности является имущество, нажитое в период совместной жизни. На момент подписания собственность должна быть оформлена на супругов (одного из них).

1. Содержание.

Раздел нажитого по соглашению касается только движимых и недвижимых материальных ценностей.

В контракте могут быть сформулированы не только вопросы собственности, но и другие имущественные права и обязанности супругов (например, условия содержания, порядок освобождения жилой площади).

Брачный контракт регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса о гражданско-правовых договорах. Данный документ может быть оформлен будущими супругами и парами со стажем. Документ составляется в письменном виде. Содержание контракта:

Юридическую силу имеет только грамотно составленный документ. Неточные формулировки и ошибки делают контракт неправомерным. Необходимо придерживаться, установленных законодателем, правил оформления:

• Не допускаются разночтения.
• Суммы и сроки прописываются цифрами и прописью.
• Текст подразделяется на главы, пункты и подпункты.
• Документ подписывается лично супругами в присутствии нотариуса.
• Расшифровка подписи (ФИО) пишется полностью и собственноручно.
• Бланк обязательно заверяется нотариусом.
• Условия не должны затрагивать личные обязанности и неимущественные супружеские отношения.

Требования к соглашению об имуществе

1. Личные данные супругов: Ф.И.О., адрес регистрации, место проживания, паспортные данные.
2. Семейный статус сторон (зависит от того, договоренность оформляется в период брака или после развода).
3. Место подписания (по желанию).
4. Предмет: конкретный перечень ценностей, регистрационные данные:
   • Вид имущества.
   • Параметры (например, площадь квартиры, цвет и марка автомобиля, степень износа).
   • Стоимость (рыночная цена на момент сделки).
   • Реквизиты правоустанавливающих документов.

1. Порядок распределения указанных вещей между супругами.
2. Порядок передачи имущества (пример: до 30 мая 2018 года муж освободит квартиру, до 2 июня обязуется передать ключи жене). Указать необходимость подписания акта приема-передачи.
3. Ответственность за нарушение условий (штрафы, неустойка, приостановление исполнения обязательств другой стороной).
4. Основания для расторжения сделки.
5. Дата подписания.
6. С какой даты считать документ вступившим в законную силу.

Договоренность составляется в письменном виде. Оформленный бланк должен быть завизирован личными подписями сторон в присутствии нотариуса. Дополнительные требования к оформлению:

1. Рядом с подписью собственноручно прописывают Ф.И.О.
2. Документ, состоящий из 2-х и более листов, прошивается. Каждый лист визируется супругами. Прошивка оформляется пломбировкой, которая удостоверяется подписями.
3. Не допускается обобщающих формулировок («вся остальная недвижимость»).
4. Предметом сделки допускается любое личное имущество супругов, в том числе нажитое до брака.
5. Договоренность заверяется нотариусом. Он проверяет соответствие условий законодательству и удостоверяет дееспособность сторон.
6. Регистрация документа в Росреестре обязательна.
7. Изменения условий оформляется дополнительным соглашением.
8. По обоюдному соглашению договор может быть расторгнут.

Какой вариант выбрать

Разница оформления имущественных договоренностей зависит от семейного положения и целей сторон. Так, молодожены правомочны оформить только брачный контракт, который вступит в силу после регистрации союза. Если есть цель разделить нажитое имущество в досудебном порядке, оформляется мирное соглашение о разделе.

Пары, которые хотят обозначить режим собственности будущих приобретений, составляют контракт. В нем можно фиксировать право собственности на свадебный подарок или ценные вещи, купленные до оформления союза.

Изменение режима личной собственности на имущество

Согласно пункту 1 статьи 2 СК РФ супруги правомочны при составлении брачных договоренностей определить режим собственности имущества, которое будет распределено между супругами. При этом не имеет значения, кто из пары владелец и когда оно приобреталось. Так, дом, купленный мужем до вступления в брак, по условиям договора может быть передан во владение жене. Также можно переводить частную собственность в совместную.

Соглашение о разделе предполагает распределение только совместно нажитой собственности. Таким образом, имущество супругов до брака остается неприкосновенным.

Признание документов недействительными

Данные формы договоренностей по законодательству признаются сделками. Действительность контракта регулируется Гражданским кодексом РФ. Ничтожность документа устанавливается по решению суда в следующих случаях:

• Один из супругов признан недееспособным.
• Условия ущемляют права одной из сторон.
• Соглашение подписано путем обмана, угрозы или насильственного воздействия.
• Установленные договоренности ограничивают правоспособность участников.
• Пункты нарушают права несовершеннолетних детей.

Согласно статье 44 СК РФ одна из сторон правомочна обратиться с иском в суд. Оспорить условия можно полностью или частично. В суде необходимо предоставить доказательную базу нарушения прав истца.

Брачный контракт и соглашение о разделе – это цивилизованные формы определения имущественных прав и обязанностей сторон. Правильно составленный брачный контракт позволит на начальном этапе установить порядок пользования имуществом, распределить кредитные обязательства, а также урегулировать вопросы содержания, определить общий бюджет. Соглашение позволяет без участия суда мирно разделить нажитое в браке имущество. Главное, чтобы условия и договоренности удовлетворяли интересы всех участников.